消費者金融からの借入歴は入居審査に影響する?

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書類を見ながらノートパソコンを操作する女性

消費者金融を利用することによって、生活を送る上でさまざまなデメリットがある…そう考えている方も少なくないでしょう。もちろん、今日では消費者金融でのキャッシングも一般的なものとなりましたし、借金をするということに偏見もほとんどなくなりました。
ですが、今日でも消費者金融を利用することによるデメリットとして「入居審査に不利になる」という点を挙げる方も少なくありません。それは本当なのでしょうか?真相をチェックしてみましょう。

消費者金融の借入歴があると入居審査にどう影響する?

事実、かつては消費者金融などから多額の借金がある場合、入居審査に影響してしまうこともありました
入居審査とは、賃貸契約の際に「きちんと家賃を払うことができるのか」を審査するもので、職業や収入などを中心に審査されるものです。そこで、借金があまりに多いと入居審査に影響してしまうことがあったのです。
ですが、これも昔の話で今日では消費者金融でお金を借りているからといって入居審査に不利になってしまうことはありません
それはどうしてなのでしょう?

そもそも消費者金融などの借入歴を知られることはない?

まず、そもそもどうしてかつては入居審査の際に消費者金融などの借入歴で不利になってしまうことがあったのでしょう?
それは借入歴や、現在の借入額などが保証会社によって調査できたためです。賃貸の契約の際、保証人や保証会社を利用することになります。保証人の場合は問題ありませんが、保証会社を利用する場合、かつてはここで信用情報がチェックされることがあったのです。信販系の保証会社であれば信用情報をチェックすることが可能でしたので、そこで審査結果が左右されていました。
ですが、今日では賃貸契約の際に個人情報を利用することはできなくなっています。信用情報の「目的外利用」となりますので、違法なのです
だから、今日では基本的に消費者金融などの借入歴が入居審査に影響することはないのです。

借金が入居審査に影響してしまうケースもある?

前述の通り、現在では基本的には借金が入居審査に影響することはなくなりました。ですが、意外な形で入居審査に影響を及ぼすことがあるのです。
そんなケースの一つが、クレジットカードの作成です。不動産会社や仲介業者によっては家賃の支払いのために提携しているカード会社のクレジットカードの契約を勧められることがあります。ここで、カードの申し込みをしてしまうと、当然信用情報がチェックされることになります。
もちろん、それが直接的に入居審査に影響することはなくても、もし、このクレジットカードの審査に落ちてしまった場合、入居審査でも不利となってしまう可能性があるのです。
なので、借金の額が多い方や審査に不安を感じている方は、このクレジットカードの申し込みをしないようにすべきでしょう。
家賃の支払い方法は基本的には自由に選択できますので、必ずクレジットカードを使わなければならない、ということはないのです。

見落としてしまいがちな入居審査に「落ちる理由」

このように、特殊なケースを除けば消費者金融の借入歴で入居審査に不利になってしまうことはありません。
それなのに審査に落ちてしまったという方は、他の理由があるのかもしれません。そこで、ここでは見落としてしまいがちな入居審査に「落ちる理由」について考えてみましょう。

まず挙げられるのは過去の家賃の滞納などです。不動産会社や仲介会社は違っていても、あまりにも頻繁に家賃の滞納をしていると業界での要注意人物としてチェックされてしまうことがあります。そうなれば、当然入居審査に不利になってしまうでしょう。
また、収入や職業によって審査に不利になってしまうこともあります。収入に対して、家賃が高すぎる賃貸契約をするとなれば、やはり審査でひっかかる可能性が高くなります。また、収入が不安定な職業の場合も、家賃が支払えなくなってしまう可能性がありますので、やはり審査に不利になってしまうでしょう。

また、もう一つ多くの方が見逃してしまいがちなのが「人間性」です。特に集合住宅などの場合、人間性に問題がある方が入居するとトラブルになってしまう可能性があります。管理する側としては、可能な限りトラブルは避けたい、という考えから、入居審査の際に人間戦に大きなウエイトを置いているというケースもあるのです。

消費者金融の借入歴は入居審査には影響しない!

このように、消費者金融からの借入歴などが入居審査に影響することは基本的にはない、と考えて良いでしょう。
それ以上に審査を左右してしまうポイントも少なくありませんので、まずはその点をチェックしてみてはいかがでしょうか?
そうすることによって、スムーズに入居審査をクリアして、あなたの望み通りの住まいを契約できるでしょう。